QE 13 | Casa de Alto Padrão - 498 m² - 4 Suítes - Espaço Gourmet - Home Cinema | Guará Sofisticação, conforto e localização privilegiada em uma das quadras mais desejadas do Guará II! Se você procura uma casa de alto padrão no Guará II, com ambientes amplos, acabamentos diferenciados e espaços pensados para proporcionar conforto e privacidade, esta residência na QE 13 merece sua atenção. Com 498 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, o imóvel oferece uma excelente integração entre os ambientes sociais, íntimos e de lazer, ideal para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e qualidade de vida. Térreo - Conforto e funcionalidade Sala de estar ampla e aconchegante; Sala de jantar independente; Lavabo; Cozinha com armários planejados, cooktop, coifa, forno e micro-ondas; 1 suíte com armários; Lavanderia com armários; Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. 1º Pavimento - Privacidade e conforto Sala íntima, ideal para momentos de descanso em família; 3 suítes, sendo 2 com varanda e closet; Suíte master com closet e banheira de hidromassagem. 2º Pavimento - Lazer e entretenimento Um pavimento dedicado aos momentos de convivência e lazer, perfeito para receber familiares e amigos. Espaço gourmet com churrasqueira; Banheiro de apoio; Home cinema com bar privativo. Tecnologia, segurança e comodidade A residência conta com sistema de aquecimento solar e sistema de segurança, proporcionando mais conforto e praticidade no dia a dia. A QE 13 também dispõe de sistema de monitoramento por câmeras ROMA, um diferencial para quem valoriza segurança e tranquilidade. Localização privilegiada ? QE 13 do Guará II Localizada em uma das quadras mais procuradas do Guará II, a residência está próxima à Estação Guará do Metrô, delegacia, supermercados, restaurantes, farmácias e diversas opções de comércio e serviços. Uma localização estratégica para quem deseja morar com tranquilidade, sem abrir mão da mobilidade e das conveniências urbanas. Uma casa que reúne espaço, sofisticação e uma excelente localização para viver bem no Guará II. Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta residência. *A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento Ligue agora e agende sua visita!